2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-10)
发布时间:2019-12-10
2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列不属于物业现场验收内容的是( )。【单选题】
A.物业共用部位
B.物业管理区域环境
C.物业共用设施设备
D.物业资料移交
正确答案:D
答案解析:物业承接查验包括物业资料移交和现场验收两部分,物业现场验收又包括物业共用部位、共用设施设备和物业管理区域环境验收两个方面。
1、物业管理的基本特征是( )。【单选题】
A.服务社会化、管理专业化
B.保值、增值
C.社会化、专业化、市场化
D.寿命长久
正确答案:C
答案解析:物业管理有社会化、专业化和市场化三个基本特点。
1、下列各项,属于临时管理规约与管理规约区别的是( )。【多选题】
A.制定主体不同
B.制定方法不同
C.生效方式不同
D.内容侧重不同
E.适用阶段不同
正确答案:A、C、D、E
答案解析:临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同,都约定了有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项。两者主要有四点差异:①制定主体不同;②内容侧重不同;③生效方式不同;④适用阶段不同。
1、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业,由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,其工作内容主要包括()两个基本环节。【单选题】
A.公共服务与管理、系统协调
B.公共服务与管理、经营创收
C.专项服务与管理、系统协调
D.专项服务与管理、经营创收
正确答案:A
答案解析:物业管理阶段物业管理的主要的工作内容,包括两个基本环节:
①公共服务与管理;
②系统协调。
1、管理规约对()都有约束力。【单选题】
A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会
B.业主大会、业主委员会
C.全体业主
D.物业使用人
正确答案:C
答案解析:管理规约是由全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
人们发挥自己的特性和潜能,实现自己心愿和理想的需要是( )。
A.安全需要
B.社会需要
C.尊重需要
D.自我实现需要
解析:马斯洛需求层次理论把人的需求分为五个层次:①生理需要,是人们为了生存,对食物、衣物、住房、异性等生理方面的需要;②安全需要,是人们避免和摆脱事业、疾病、暴力的威胁及获得经济保障等安全方面的需要;③社会需要,是人们希望社会交往并从中获得友谊、忠诚、爱情和归属等的需要;④尊重需要,是人们追求地位、名誉、威望,希望社会认可其能力和成就,能够独立自主地工作和生活等的需要;⑤自我实现需要,是人们发挥自己的特性和潜能,实现自己心愿和理想的需要。一般情况下,五个层次的需要之间存在依次递升的关系。
(2007年考试真题)根据《票据法》的规定,支票的提示付款期限为( )。
A.自出票日起10日内
B.自出票日起1个月内
C.自出票日起2个月内
D.自出票日起6个月内
解析:本题考查重点是对“支票的提示付款期限”的掌握。根据《票据法》的规定,支票的提示付款期限为自出票日起10日。因此,本题的正确答案为A。
提供信贷、免费送货等这些属于产品层次中的( )。
A.核心利益
B.附加产品
C.无形产品
D.有形产品
提供信贷、免费送货等这些属于产品层次中的附加产品。
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