2020年法律职业资格考试《土地法和房产法》每日一练(2020-09-16)

发布时间：2020-09-16

距离2020年法律职业资格考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家能够顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年法律职业资格考试《土地法和房产法》的练习题，一起来看看吧！

1.某公司取得出让土地使用权后，超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工，市政府决定收回该土地使用权。该公司认为，当年交付的土地一直未完成征地拆迁，未达到出让合同约定的条件，导致项目迟迟不能动工。为此，该公司提出两项请求，一是撤销收回土地使用权的决定，二是赔偿公司因工程延误所受的损失。对这两项请求，下列哪些判断是正确的？

A.第一项请求属于行政争议

B.第二项请求属于民事争议

C.第一项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉

D.第二项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉

【答案】ABC

【解析】

A项考查收回土地的政府行为的性质。市政府收回土地，行使的是行政权力，行政相对方不服，有权要求撤销收回土地使用权的决定，属于行政争议。A项正确。

B项考查出让合同的责任问题。依据《城市房地产管理法》第17条规定，土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。据此B项请求属于民事争议，正确。

C项考查土地争议的处理问题。依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。C项正确。

D项考查民事争议的处理，无须行政程序。D项错误。

以上就是今天分享的全部内容了，希望对你们有所帮助。想要了解更多的试题信息，可以关注51题库考试学习网法律职业资格考试频道的更新。预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

下面小编为大家准备了 法律职业资格 的相关考题，供大家学习参考。
下列哪些合同的转让是不合法的？
A.甲公司与韩国乙公司举办中外合资企业，合资合同经过审批机关批准后，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司
B.甲教授曾答应为乙校讲课,但因讲课当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课
C.债权人李某因急需用钱便将债务人杨某欠自己的两万元债权以1万5千元的价格转让给了柳某， 李某将此事打电话通知了杨某
D.丁对丙的房屋享有抵押权，为替好友从银行借款提供担保，将该抵押权转让给了银行

答案：A,B,D
解析：
。《中外合资经营企业法实施条例》第20条， 《合同法》第79、80条，《担保法》第50条。
甲公司和乙公司之间签订了买卖合同，由甲公司向乙公司分3批购买6台机器，约定在乙公司货物全部交完后一个月内甲公司支付货款。在第一批交货后乙公司听说甲公司经营情况严重恶化，已经资不抵债。乙公司的下列做法中，于法有据的是：()

A:乙公司立即通知甲公司解除合同
B:乙公司中止履行合同，并通知甲公司要求其在1个月内提供担保，否则即解除合同
C:乙公司听说甲公司情况后，经过多方查证属实，随即中止履行合同，并通知甲公司要求其在1个月内提供担保，否则即解除合同
D:乙公司听说甲公司情况后，经过多方查证属实，随即中止履行合同，并通知甲公司，但甲公司提供适当担保后，乙公司仍迟迟不履行原合同债务，而一再要求甲公司先支付货款
答案：C
解析：
《合同法》第93条规定了约定解除权，第94条规定了法定解除权有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(5)法律规定的其他情形。甲乙两公司并无这些情形存在，因此，不能解除合同，A选项错误。《合同法》第68条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)经营状况严重恶化；……当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。B选项中乙公司仅是听说甲公司经营情况恶化，没有确切证据，不能中止履行。《合同法》第69条规定，当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。C选项乙公司的行为符合法律规定，当选。D选项乙公司有确切证据，可以中止履行，但应在甲公司提供适当担保后恢复履行，而乙公司却迟迟不履行原合同债务，而要求甲公司先支付货款，这种做法也没有法律依据，D选项不当选。
依照我国《海商法》的规定，附于甲轮上的船舶优先权会因下列哪些原因而消灭？

A:甲轮沉没
B:甲轮原船东将该船出售给另一船公司
C:甲轮被法院强制出售
D:请求人在船舶优先权产生之日起满1年仍不行使
答案：A,C,D
解析：
船舶优先权不因船舶所有权的转让而消灭。船舶优先权，因下列原因之一而消灭：(1)具有船舶优先权的海事请求，自优先权产生之日起满一年不行使；(2)船舶经法院强制出售；(3)船舶灭失。故本题应选ACD。
关于法的适用，下列哪一说法是正确的?（ ）（2015年）

A.在法治社会，获得具有可预测性的法律决定是法的适用的唯一目标
B.法律人查明和确认案件事实的过程是一个与规范认定无关的过程
C.法的适用过程是一个为法律决定提供充足理由的法律证成过程
D.法的适用过程仅仅是运用演绎推理的过程
答案：C
解析：
法律人适用法律的最直接目标是获得一个合理的法律决定。在法治社会，所谓合理的法律决定，是指法律决定具有可预测性（确定性）和可接受性（正当性）。故A项错。在实际的法律活动中，法律人适用法律规范解决个案纠纷的三个步骤不是各自独立且严格区分的单个行为，他们之间界限模糊并且可以相互转换。比如，法律人查明和确认案件事实的过程就是一个在法律规范与事实之间的循环认定过程。故B项错。
所谓“证成”，是指给一个决定提供充足理由的活动或者过程。在“法律证成”中，无论是依据一定的法律解释方法所获得的法律规范即大前提，还是根据法律所确定的案件事实即小前提，都是用来向法律决定提供支持性理由的。在这个意义上，法律适用过程是一个“法律证成”的过程。故C项对。
法的适用过程可能运用演绎推理，也可能运用归纳推理、类比推理或设证推理，故D项错。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签