2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-12-25)

发布时间：2021-12-25

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下面不属于土地使用权转让方式的是()。【单选题】

A.出售

B.抵押

C.交换

D.赠与

正确答案:B

答案解析:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。

2、土地用途管制的核心是( ； ； ； ；)。【单选题】

A.土地的国有化

B.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.土地管制过程中的多部门协作

D.土地的经济价值

正确答案:B

答案解析:土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途。控制建设用地总量,严格限制农用地转为建设用地。农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。土地利用总体规划和农用地转用都要通过严格的审批程序。

3、在三户居民中,应作为被征收对象,由建设单位安置的有()。【客观案例题】

A.王姓、赵姓、周姓

B.赵姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正确答案:B

答案解析:征收补偿的对象是被征收房屋的所有权人,而不是使用人,本案例中王姓居民并没有住房,即没有房屋的所有权,所以建设单位不安置。

4、土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途,应当经()批准。【多选题】

A.出让方

B.城市建设部门

C.房屋管理部门

D.城市规划部门

E.物业管理部门

正确答案:A、D

答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

5、我国土地用途管制制度的特点包括()。【多选题】

A.带有明显的强制性

B.需要多部门协作

C.管制对象范围广泛

D.对职能部门依法行政要求很高

E.各级人民政府是实行土地用途管制的主体

正确答案:A、B、E

答案解析:土地用途管制制度的特点包括:①带有明显的强制性；②需要多部门协作；③各级人民政府是实行土地用途管制的主体。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

按照课税对象的不同，可以把我国的全部税种划分为( )。

A．商品课税

B．所得课税

C．财产课税

D．资源税与农业税

E．增值税

正确答案：ABCD

永昌公司与南海市工商银行于2009年1月订立了一份借款合同，永昌公司到期未还本付息。南海市工商银行于还本付息期限届满后1年零6个月时向有管辖权的人民法院对永昌公司提起诉讼，要求永昌公司偿还本金、支付利息并承担违约责任。南海市工商银行的行为引起诉讼时效中断。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：A
解析：引起诉讼时效中断的法定事由包括：①权利人提起诉讼；②当事人一方向义务人提出请求履行义务的要求；③当事人一方同意履行义务。

用成功的品牌名称推出另一类新的或改进的产品的策略称为( )。

A．新产品策略

B．品牌延伸

C．多品牌策略

D．家族品牌策略

正确答案：B

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