2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-02-22)
发布时间:2022-02-22
2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列各项业务中,应征收契税的是( )。【单选题】
A.企业承受荒山土地使用权用于林业生产
B.企业分立中,派生方承受原企业房屋权属
C.承包者获得农村集体土地承包经营权
D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
正确答案:D
答案解析:转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让。②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移。③房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地、房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖和赠与,也应征收契税:①以土地、房屋权属作价投资、入股。②以土地、房屋权属抵偿债务。③以获奖方式承受土地、房屋权属。④以预购方式、预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。AB两项免征契税;C项不属于契税的征税范围。
2、征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是()。【单选题】
A.财政拨款
B.政府性基金
C.接受捐赠的收入
D.行政事业性收费
正确答案:C
答案解析:收入总额中以下收入为不征税收入:财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金,国务院规定的其他不征税收入。
3、房产税的课税对象是()。【单选题】
A.房产所有人
B.房产使用人
C.房产
D.房地产开发公司
正确答案:C
答案解析:房产税是对房产征收的一种税收。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,自当年10月1日起施行。
4、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中,错误的是()。【单选题】
A.税款专款专用
B.属于附加税
C.根据纳税人所在地不同有不同的税率
D.征税对象是城市居民
正确答案:D
答案解析:城市维护建设税是为了扩大和稳定城市维护建设资金的来源,加强城市的维护建设,对从事工商经营,缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种税收。城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。城市维护建设税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。
5、下列有关房地产的税种中,属于中央和地方共享的税种是( )。【单选题】
A.城镇土地使用税
B.土地增值税
C.房产税
D.印花税
正确答案:D
答案解析:我国房地产税收还可按照中央税、地方税和中央地方共享税来划分。耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税属于地方税,营业税、企业所得税、个人所得税和印花税属于中央地方共享税。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
一般而言,金融机构主要分为( )两大类。
A.银行与非银行金融机构 B.银行与证券机构
C.银行与保险机构 D.政策性银行与商业银行
坏账准备金应调整的应纳税所得额为( )元。
A.500
B.1000
C.1500
D.10000
在实行目标管理的过程中,职工的工作目标是由( )确定的。
A.咨询机构
B.上级与职工协商
C.职工自行
D.上级
非农业建设经批准占用耕地的,由占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按规定缴纳( )
A.土地复垦费
B.耕地开垦费
C.安置补偿法
D.青苗补偿法
解析:非农业建设经批准占用耕地的,由占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按规定缴纳耕地开垦费。
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