2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-18)

发布时间：2019-12-18

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、若该写字楼建成后闲置,则其属于()。【客观案例题】

A.非收益性房地产

B.收益性房地产

C.收益性或非收益性房地产

D.不确定

正确答案:B

答案解析:判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产,不是看该房地产目前是否正在直接产生经济效益,而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。该写字楼闲置,不能直接产生经济效益,但仍然属于收益性房地产。因为同类的写字楼大量存在着出租现象,在直接产生经济收益。

1、房地产是指土地、建筑物及()。【单选题】

A.构筑物

B.房屋

C.其他建筑物

D.其他地上定着物

正确答案:D

答案解析:严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。房地产也称为不动产。

1、当房地产需求持续增加,但增长势头逐渐减弱时,房地产市场处在()。【单选题】

A.上升期

B.繁荣期

C.衰退期

D.低谷期

正确答案:B

答案解析:繁荣期。在这一时期,需求继续增加,但增加的势头逐渐减弱,并在此阶段的后期,需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足,所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。

1、下列各项中,属于用益物权的是(    )。【单选题】

A.抵押权

B.建设用地所有权

C.所有权

D.地役权

正确答案:D

答案解析:在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

1、按照房地产业的行业细分,本案例中,出现严重损失的很大一部分责任在于()业。【客观案例题】

A.房地产开发经营

B.物业管理

C.房地产咨询

D.房地产经纪

正确答案:C

答案解析:房地产咨询业行主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动,现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中,房地产咨询业,没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》，下列事项中，可以提起行政诉讼的是（ ）。A．乡政府收费案件 B．国防、外交等国家行为 C．行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免决定D．不具有强制力的行政指导行为

正确答案：A
选项BCD属于人民法院不受理的事项。 

我国的法定货币由（ ）发行。

A．中国工商银行

B．中国建设银行

C．中国人民银行

D．中国农业银行

正确答案：C

农村税费改革过程中实行的“一事一议”制度是指（ ）民主决定。

A.乡村兴办每项集体生产公益事业要经张人民代表大会或村民大会

B.乡村兴办需要农民出资出劳的集体公益事业要经乡人民代表大会或村民大会

C.村兴办每项集体生产公益事业要经乡人民代表大会

D.村兴办需要农民出资出劳的集体公益事业要经村民大会或村民代表大会

正确答案：D

根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，不得提取折旧的固定资产是 ( )。

A．房屋、建筑物

B．以经营租赁方式出租的固定资产

C．已提足折旧继续使用的固定资产

D．季节性停用的机器设备

正确答案：C
解析：不得提取折旧的固定资产主要包括：土地；房屋、建筑物以外未使用、不需用、封存的固定资产；以经营租赁方式租人的固定资产；以提足折旧继续使用的固定资产；破产、关停企业的固定资产；接受捐赠的固定资产、无形资产；自创或外购的商誉；已出售给职工个人的住房和出租给职工个人且租金收入未计入收入总额而纳入住房周转金的住房；提前报废的固定资产；财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产。

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