房地产估价师主要工作是什么,我叔叔想考房产估价...
发布时间:2021-06-01
房地产估价师主要工作是什么,我叔叔想考房产估价师,但是不了解
最佳答案
正好我也是考了这个证的,在没有取得房地产评估师这一职称前,可以称为房地产评估员。
主要从事一下工作:
1、评估房地产资产的市场价值和使用收益;
2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;
3、参与制定房地产投资策略,提出专业意见。
具体流程:
根据委托方提出的要求,明确估价的目的,估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致。
对估价项目进行分析,拟定估价作业方案。到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理。
检查特性,考虑因子例如市价,位置和大楼或者重置成本确定评价价值,确定估价结果,撰写估价报告。
对业主解释确定的价值,评价和税款的问题通知,对有关该估价项目的一切资料进行整理,归档和妥善保管。
房地产估价员是通过房地产估价考试,获得房地产估价资格从业证书后从业于房地产资产评估、核算的专门人员。
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
B.都需要进行市场状况调整
C.都需要进行交易情况修正
D.都需要进行土地状况调整
E.都是批量估价方法
我国有期限的出让土地使用权应计提( )。
A.利率
B.损失
C.升值空间
D.折旧
我国有期限的出让土地使用权是一个特例,在这种情况下土地应计提折旧。
初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。所谓辅助研究,是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究,用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件。 ( )
此题为判断题(对,错)。
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