今年准备考房地产估价师，求考试复习资料，我是诉...

发布时间：2021-10-18

今年准备考房地产估价师，求考试复习资料，我是诉讼法学的

最佳答案

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。是受法律认可的，而且房地产估价报告必须要有房地产估价师参与签字的，所以是有一定需求的。另外房地产估价师必须遵守《资产评估法》进行执业，完成评估评估报告还要按《房地产估价规范》要求完成。所以是有法律法规约束房地产估价师的。可以放心的考，考了之后可以到评估公司上班

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
我国土地用途管制的核心是不能随意改变（　　）的用途。

A．住宅用地
B．商业用地
C．工业用地
D．农用地
答案：D
解析：
根据土地利用总体规划，可将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能随意改变农用地的用途。农用地转用须经有批准权的人民政府核准。控制建设用地总量，严格限制农用地转为建设用地。
员工医疗保险和失业保险属于经营费用中的( )。

A、 人工费
B、 办公费
C、 法定税费
D、 保险费
答案：A
解析：
[知识点] 房产税
在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（　　）

答案：错
解析：
建立比较基础时，要统一财产范围。财产范围不同，是指“有”与“无”的差别，而不是大家都有的情况下彼此之间“好”与“坏”或“优”与“劣”、“新”与“旧”的差别。因此，统一财产范围即是进行“有无对比”，并消除由此造成的价格差异。
房地产开发企业发行的债券因为有固定的票面利率和期限，所以其市场价格比股票价格稳定。（ ）

答案：对
解析：
【考点】证券市场的分类。债券因有固定的票面利率和期限，其市场价格相对股票价格而言比较稳定。

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