我今年想考房地产估计师,学的是经济思想史,不知...

发布时间:2021-07-28


我今年想考房地产估计师,学的是经济思想史,不知道房地产估价师考试的成绩是怎么保留的


最佳答案

我也是经济思想史的,去年考下来的房地产估计师我来告诉你 至今为止房地产估价师一共考4门,今年过了一科,明年过了一科 后年你要考三门 就是前年过的那一门不算了 要重新考试 估价师的成绩是两年一轮回 就是只看你的去年考试成绩和前年的没有关系~所以必须两年考过去~~~~


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取(  )。

A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳集约度
D.最佳开发时机
答案:A
解析:
在选取最佳的开发利用方式中,最重要的是选取最佳的用途。选取最佳的用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势,或者说,要分析当地市场的接受能力,即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。

从建筑物的狭义角度看,下列选项中符合建筑物定义的是( )。

A、烟囱
B、水塔
C、桥梁
D、住宅
答案:D
解析:
本题考查的是房地产的含义。建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物包括房屋和构筑物。狭义的建筑物主要指房屋,不包括构筑物。房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖,起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用,供人们在其内部进行生活和生产活动的建筑空间,如住宅、办公楼、商店、旅馆、厂房、仓库等。构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施,如水塔、烟囱、道路、桥梁、隧道、水坝等。故选项ABC均为构筑物,选项D为建筑物。

下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是( )。

A.房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B.房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象外观状况的影像资料,内部状况可不拍摄
C.房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D.估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
答案:B
解析:
本题考查的是实地查勘估价对象。选项B错误,实地查勘的工作内容之一是拍摄反映估价对象内部状况、外部状况以及周围环境的照片等影像资料。

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