我家里人想让我考证,可以充实自己,有没有考了房...

发布时间:2021-12-30


我家里人想让我考证,可以充实自己,有没有考了房产估价师的,考了之后感觉怎么样?


最佳答案

你好,我才考完房产估价师不久,我觉得对自己有了很大的提升,主要是这几个方面

从学习的方面来说

报考房地产估价师,可以激励我们学习相关的专业知识,通过报考可以增加我们学习和房地产估价行业知识的动力,提高自身的竞争力。

从未来发展的方面来说

房地产故估价师的考试是落实城市房地产管理法的重要举措,在城市房地产管理当中,明确的规定了两项规定:

第一,国家实行房地产价格评估制度;

第二,国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。

这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据,从这个意义上来说这项考试是非常重要的,还有它的法律基础。

许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中,明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要的条件之一。一级资质需要15名房地产估价师,二级资质需要8名,三级资质需要3名。因此,作为报考房地产估价师而言,对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。

从收益的方面来说

自住建部的《注册房地产估价师管理办法》正式实施,房地产估价师经注册后方能执业。随着房地产市场的火爆,加剧了对估价人才的需求,也使得估价师证书含金量倍增。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

关于估价师声明的说法,正确的是( )。

A.估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明
B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证
C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名
D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
答案:B
解析:
本题考查的是撰写估价报告。估价师声明应写明所有参加估价的注册房地产估价师对其估价职业道德、专业胜任能力和勤勉尽责估价等的承诺和保证

关于需求弹性和需求弹性系数的要点,下列描述错误的是( )。

A.需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度,即需求量变动对价格变动的反应程度

B.需求弹性系数是需求量变动比率与价格变动比率的比值,这样可以排除计量单位的影响

C.需求弹性系数都为负值,所以取其绝对值来表示变动程度的大小.

D.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同

正确答案:C

(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。

若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按( )评估。

A.商业用途

B.工业用途

C.估价师确定的用途

D.商业与工业混合用途

正确答案:B

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