我朋友机电专业的，想考房产估价师，有没有人知道...

发布时间：2021-06-09

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2018年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

该项目的土地使用权取得方式应为（　）。

A.挂牌出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.划拨

答案：A,B,C

解析：

本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。商品住宅土地使用权应当以招、拍、挂的方式出让。参见教材P29。

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该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有( )。

A、 银行信用
B、 商业信用
C、 民间信用
D、 国家信用

答案：A,C

解析：

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一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为( )米。

A、 22
B、 28
C、 38
D、 50

答案：B

解析：

依题意，可根据公式：前街影响深度＝总深度×?

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某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。

A.1.67％

B.2.33％

C.2.75％

D.3.33％

正确答案：A

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