我是本科科毕业的,建筑经济专业的,想考房产估价...

发布时间:2021-01-03


我是本科科毕业的,建筑经济专业的,想考房产估价师,从事房地产工作2年了,想知道房产估价师的主要工作?


最佳答案

你好,很高兴为你解答,房产估价师主要做这些

房地产评估师的职责主要包括以下三个方面:

  1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;

  2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;

  3.参与制定房地产投资策略,提出专业意见;


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列各项中,不属于工程建设其他费的事( )。

A、固定资产其他费用
B、无形资产费用
C、其他资产费用
D、预备费
答案:D
解析:
本题考查的是工程建设其他费用的构成。工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。

房地产周期循环的主要原因包括( )。

A、生产者与消费者心理因素的影响
B、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势
C、市场信息充分
D、政策因素
E、制度因素
答案:A,B,D,E
解析:
考点:房地产市场的景气循环。选项C应该是市场信息不充分。房地产周期循环的主要原因包括:供需因素的影响,其中以金融相关因素的变动最为关键;市场信息不充分,导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞;生产者与消费者心理因素的影响,如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期;政策因素的影响,如容积率控制、农地征用控制;政治冲击,如社会政治动荡;制度因素的影响,如预售制度的期货效应、中介等房地产专业服务制度的健全程度等;生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

居民购买住宅申请办理不动产转移登记的,据实收取不动产登记费,收费标准为每件( )元。

A.0
B.10
C.80
D.550
答案:C
解析:
本题考查的是不动产登记收费。居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记的,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。

税率是据以计算应纳税额的比率,即对课税对象的征收比例,体现征税的深度。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

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