各位，我想问一个问题，就是我考房产估价师说的是...

发布时间：2021-12-30

各位，我想问一个问题，就是我考房产估价师说的是两年之内考过所有科目就合格，如果我这次考了，有几科没过，下次要重考吗？

最佳答案

你好，考过了的科目不用重考的，房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格，则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格，其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年，2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
按照法律规定，( )可以出让国有土地使用权。

A.国家
B.拥有国有土地使用权的事业单位
C.拥有国有土地使用权的开发企业
D.拥有国有土地使用权的个人
答案：A
解析：
建设用地使用权出让简称土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

A、 62500
B、 62000
C、 61000
D、 61500
答案：A
解析：
该宗房地产相对于空地的减价额为＝(300-50)×250＝62500(元)
商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形是（ ）。

A.房屋抵押
B.房屋继承
C.变更房屋用途
D.房屋买卖
E.经出租人同意转租房屋
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间，原租赁关系不受抵押权的影响；因赠予、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
土地增值税实行( )税率。

A.比例
B.定额
C.超额累进
D.超额递减
答案：C
解析：
土地增值税实行四级超额累进税率：

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