中国房地产估价师协会

发布时间：2021-07-16

中国房地产估价师协会

最佳答案

工作证明有房地产开发公司或经纪公司的证明是可以的；

全国房地产估价师执业资格考试的科目包括

1、《房地产基本制度与政策》
作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版日期：2019-11-18
2、《房地产开发经营与管理》
作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版日期：2019-11-18
3、《房地产评估理论与方法》
作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版日期：2019-11-18
4、《房地产估价案例与分析》
作 者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版日期：2019-11-18
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
公告是房屋登记的必经程序。（　　）

答案：错
解析：
办理房屋登记，要经过申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
已知某宗收益性房地产在40年建设用地使用权、报酬率为10%下的价格为3500元/平方米。则该房地产在50年建设用地使用权、报酬率在8.5%下的价格为（　）元/平方米。

A、2179.47
B、3893.01
C、4139.51
D、1044.79
答案：C
解析：
考点:不同收益类型房地产净收益的测算。3500×10%（1+10%）40[（1+8.5%）50-1]/{8.5%（1+8.5%）50[（1+10%）40-1]}= 4139.51元/平方米。

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为2%，商场建筑面积为40 000㎡，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为（ ）万元。

A．690.40

B．8284.79

C．8720.83

D．9746.81

正确答案：B
保险公司可用于对外投资的资金来源主要有（ ）。

A.资本金
B.留存收益
C.长期债券融资
D.责任准备金
E.保费收入
答案：A,B,D
解析：
本题考查的是保险可用资金的来源。保险可用资金的来源：资本金；留存收益；责任准备金。P335。

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