我想报考房产估价师，请问太原哪里能够购买到教材...

发布时间：2021-09-02

我想报考房产估价师，请问太原哪里能够购买到教材？

最佳答案

一般在太原新华书店或者建筑书店就可以购买哦！全国房地产估价师执业资格考试用书购买方式 ：为便于广大应考人员及时购买考试大纲和考试用书，做好考前复习，现将考试大纲和考试用书征订和购买方式说明如下：

（一）各有关征订单位批量征订可直接与中国建筑工业出版社联系。

（二）考试报名人员可通过以下方式购书：

1. 经销单位实体书店购书：各地新华书店、建筑书店。

2. 网络渠道购书：

（1）中国建筑工业出版社天猫商城

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
甲方（开发公司）于2014年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座、B座）8层共5000㎡的商品住房。至2014年12月止，甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5层，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元；乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再支付80万元。双方争执不下，至2016年7月甲方向法院起诉，法院委托某房地产估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行了评估。

确定评估结论的依据应是（　）。

A、以1500万元作为评估值
B、以（1400+1580）/2=1490万元作为评估值
C、以2016年7月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日实际发生的工程量确定评估值
D、以2014年7月至12月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日实际发生的工程量确定评估值
答案：D
解析：
本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理。这是一个以过去时点（以2016年7月接受委托之日作为“现在时点”来看，2014年12月工程停建时是价值时点）为价值时点进行评估的实例，应以2014年7月至12月的房地产市场状况为准进行估价。
某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（　）万元。

A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85
答案：A
解析：
本题考查的是报酬率的求取方法。报酬率＝6%+6%×25%＝7.5%。



＝5061.44（万元）
对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为（　）阶段。

A、风险预测
B、风险辨识
C、风险评价
D、风险决策
E、风险估计
答案：B,C,E
解析：
考点:风险分析的一般过程和方法。对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。

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