房地产估价师考试教材每年是否一样

发布时间：2021-03-17

房地产估价师考试教材每年是否一样


最佳答案

每年不一样，但每年变化不大。如果你够实力，可以用旧年的教材，如果，你只能刚刚够合格标准，那一定要买新教材，因为新增部，修改部分一般都是考点，也许就差那两分及格了。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
(2016真题) 房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过（）年。

A.5
B.10
C.15
D.20
答案：D
解析：
本题考查的是商品房屋租赁合同。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围包括（ ）。

A.加油站的特色装修
B.加油站的特许经营权
C.加油站内停放的车辆
D.加油站的加油设备
答案：D
解析：
本题考查的是确定估价基本事项。房地产抵押估价对象的范围不包括特色装饰装修、动产、特许经营权。P405。

如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆盼价值时（ ）。

A．该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益

B．按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益

C．该宾馆财务数据中的当年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益

D．根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

正确答案：B

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