我在武汉考了房产估价师证,感觉成绩不对,可不可...

发布时间:2021-10-26


我在武汉考了房产估价师证,感觉成绩不对,可不可以复查啊?


最佳答案

可以

全国房地产估价师执业资格考试结束后,住房和城乡建设部都要发布一个公布合格人员名单的文件。在这个文件中,布置复核考试成绩的工作和注册工作。考生如果对考试成绩有疑问,可以查询这个文件,按照文件中的具体要求,带上有关材料,在规定的时间内到考试主管部门申请复核。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套,房内装有已经过时的固定家具和饰具,若拆除需费用500元,无残值,周边地区同类住房价格2800元/m2,则该房地产的适合价格为( )元。

A.330000

B.335500

C.336000

D.336500

正确答案:B
[答案] B
120×2800-500=335500(元)

下列房地产投资风险中,属于系统风险的是( )。

A、 变现风险
B、 比较风险
C、 资本价值风险
D、 时间风险
答案:A
解析:

IS-LM曲线模型的利率理论认为( )。

A、利率不受货币因素的影响
B、利率取决于货币供应量与流动性偏好的均衡水平
C、利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的
D、在IS曲线上,利率在商品市场均衡条件下引起收入反向变动
E、利息是贷出资本的资本家从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值
答案:C,D
解析:
本题考查的是利息与利率。选项A是古典学派的储蓄投资决定理论的观点;选项B属于流动性偏好利率理论;选项E属于马克思的利率决定理论的观点。参见教材P152。

下列房地产中,属于可以转让的有( )。

A.被查封的房地产
B.异议登记期间的房地产
C.抵押权人同意转让的房地产
D.购买已满五年的经济适用住房
E.已登记尚未领取房屋所有权证的住房
答案:C,D
解析:
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定,下列房地产不得转让:
(1)达不到下列条件的房地产不得转让。
以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,①属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并经登记取得权属证书。
(2)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。司法机关、行政机关依法裁定、决定限制房地产权利,如查封、限制转移等。在权利受到限制期间,房地产权利人不得转让该房地产。
(3)依法收回土地使用权的。
(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
(5)权属有争议的。
(6)未依法进行登记领取权属证书的。产权登记是国家依法确认房地产权属的法定手续,未履行该项法律手续,房地产权利人的权利不具有法律效力,因此也不得转让该项房地产。
(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

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