办理了变更，在“房地产估价师注册系统”里执业单...

发布时间：2021-07-14

办理了变更，在“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，如何处理？办理了延续，在“房地产估价师注册系统”里注册有效期是错误的，如何处理？

最佳答案

由于“房地产估价师注册系统”是于2007年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在差错。如果办理了变更注册，“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，请将注册证书原件和复印件上报到省注册管理部门。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。

A．数学曲线拟合法

B．平均增减量法

C．平均发展速度法

D．移动平均法

正确答案：B
[答案] B
运用平均增减量法进行预测的条件是房地产的变动过程是持续上升或下降的，并且各期上升或下降的数额大致接近。

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

A．323

B．275

C．273

D．258

正确答案：B

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。

A．0

B．1

C．2

D．3

正确答案：C
[答案] C  利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。否则，表示项目付息能力保障程度不足。对于出租经营或自营的房地产投资项目，该指标的计算非常重要。

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m2。

A．2487.75

B．2500.00

C．2511.00

D．2162.25

正确答案：B

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