房产估价师考试难度高吗？

发布时间：2021-03-18

房产估价师考试难度高吗？

最佳答案

这个考试不是很难，如果从事相关专业相对来说要容易一些。介绍下我的经验：教材至少要通读两遍，第三遍要理解内涵，接下来再做一些练习题和历年真题。历年真题要保证每一题都会做，并且要能举一反三。第一遍学真题可以结合教材，边看边做，第二遍就要闭卷演算了，还得控制时间，毕竟考试题量比较大。如果不是从事相关专业，最好找相关人士交流学习技巧。最后说一句：功夫在平时，临阵磨枪也很重要。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
我国土地交易的实质是土地使用权的交易。（ ）

答案：对
解析：
本题考查的是房地产市场的内涵。土地公有制，土地所有权归国家或农村集体经济组织，不能交易，可以交易的只有使用权。土地交易实质是土地使用权的交易P39。
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是分解法。功能落后折旧可分为可修复的功能落后折旧和不可修复的功能落后折旧。参见教材P324。
以下原因不是房地产市场过度开发诱因的是( )。

A、 开发商对市场预测的偏差
B、 建造商的参与
C、 开发商间非理性行为
D、 开发资金的易得性
答案：B
解析：
因为建造商只是按房地产开发商的意图建筑房屋。

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