有没有人知道房产估价师是做什么的不？我伯伯想考

发布时间：2021-12-25

你好，很高兴为你解答，房产估价师主要做这些

1.负责搜集市场（全国及重点城市）行情信息；办理公司领导交办的其他事宜；

2.负责重要项目的现场查勘和调查，并出具风险建议。

下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的是（）。

A．银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延

B．甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延

C．因水泥、钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延

D．地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

正确答案：D

土地储备资金不能用于支付（　　）。

A．收储土地上建筑物的补偿费
B．收储土地后必要的前期开发费用
C．收储土地发生的银行贷款利息
D．土地使用权出让价款

答案：D

解析：

土地储备资金具体使用范围包括：①征收、收购、优先购买或收回土地需要支付的土地价款或征地和拆迁补偿费用；②征收、收购、优先购买或收回土地后进行必要的前期土地开发费用；③征收、收购、优先购买或收回土地需要支付的银行及其他金融机构贷款利息支出；④经同级财政部门批准的与土地储备有关的其他费用。

在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

对建筑装饰材料使用效果进行评价时，考虑建筑材料的经济性要有一个总体观念，既要考虑装饰工程一次性投资的多少，又要考虑售后服务的质量好坏。

答案：错

解析：

考虑建筑材料的经济性，要有一个总体的观念，既要考虑到装饰工程一次性投资的多少，也要考虑到日后的维护维修费用和材料的使用寿命。

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