房地产估价师未来的就业方向是怎样的？

发布时间：2021-05-11

房地产估价师未来的就业方向是怎样的？

最佳答案

你好！房地产经营与评估是一个跟社会和房地产市场结合很紧密的专业。好的专业比好的学校重要。
1、认真学习，从基础课到专业课。打好理论基础，在假期可以进行社会实践，到房地产公司、置业公司或房地产中介咨询公司实习，增强知识的实用性。
2、如果有机会，建议你继续读个本科，对就业后的发展会有帮助。
3、这个专业在房地产公司、置业公司、房地产中介咨询公司、政府房地产主管部门如房地产开发局等都可以就业，就业面很广的。
4、在条件成熟时，建议你参建房地产评估师注册考试，增强个人能力和工作敲门砖的含金量。
5、这个专业跟城市规划、建筑学、工民建、建筑电气和给排水等专业一样，跟房地产的发展形势有较密切的关系。中国离城市化、工业化还有很长的一段路，2050年才能实现中等发达国家水平，所用，你要有信心！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
金融机构在融出资金时，要遵循（　）原则。

A、流动性
B、安全性
C、偿还性
D、营利性
E、地域性
答案：A,B,D
解析：
考点:房地产项目融资的概念。金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和营利性原则。

下列关于基础利率的表述中，正确的有( )。

A．等于银行存款利率

B．等于银行贷款利率

C．是投资者所要求的最低利率

D．是银行同业之间的短期资金借贷利率

E．一般使用无风险的国债收益率作为其代表

正确答案：CE
[答案] CE  利率分为基础利率、同业拆放利率、存款利率、贷款利率等类型。基础利率是投资者所要求的最低利率，一般使用无风险的国债收益率作为基础利率的代表。同业拆放利率指银行同业之间的短期资金借贷利率。
某建设项目建安工程费3000万元，设备购置费2000万元，工程建设其他费1000万元，基本预备费率为5%。项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资30%，第二年40%，第三年30%。年均投资价格上涨率为8%，建设项目建设期间价差预备费为（ ）万元。

A.1175.72
B.1240.25
C.1350.18
D.1452.36
答案：C
解析：
本题考查的是工程造价的构成。基本预备费＝（3000＋2000＋1000）×5%＝300万元；静态投资＝6000＋300＝6300（万元）；第一年价差预备费＝6300×30%×[（1＋8%）1.5－1]＝231.28万元；第二年价差预备费＝6300×40%×[（1＋8%）2.5－1]＝534.64万元；第三年价差预备费＝6300×30%×[（1＋8%）3.5－1]＝584.26万元；建设期间价差预备费＝231.28＋534.64＋584.26＝1350.18万元。P140。

你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

正确答案：
该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：
(1)以房屋权属证书及权属档案的记载为准。(2分)
(2)当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定。(2分)
(3)拆迁人与被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定。(2分)
(4)对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。(2分)
根据合法原则，以其房屋合法用途进行估价，即以住宅用途进行估价。

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