想问一下,考了房产估价师之后会对自己有所提升吗...

发布时间:2021-12-31


想问一下,考了房产估价师之后会对自己有所提升吗,我想考个证提升一下自己,求解答


最佳答案

当然会有提升,我就是考了房产估价师的,有这几方面的提升,你可以看一下

从学习的方面来说

报考房地产估价师,可以激励我们学习相关的专业知识,通过报考可以增加我们学习和房地产估价行业知识的动力,提高自身的竞争力。

从未来发展的方面来说

房地产故估价师的考试是落实城市房地产管理法的重要举措,在城市房地产管理当中,明确的规定了两项规定:

第一,国家实行房地产价格评估制度;

第二,国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。

这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据,从这个意义上来说这项考试是非常重要的,还有它的法律基础。

许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中,明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要的条件之一。一级资质需要15名房地产估价师,二级资质需要8名,三级资质需要3名。因此,作为报考房地产估价师而言,对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。

从收益的方面来说

自住建部的《注册房地产估价师管理办法》正式实施,房地产估价师经注册后方能执业。随着房地产市场的火爆,加剧了对估价人才的需求,也使得估价师证书含金量倍增。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列关于预登记叙述正确的有( )。

A.预登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,发生物权效力
B.预登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的,预告登记失效
C.预登记具有终局.确定的效力
D.预登记主要目的在于保护权利人的合法权益
E.当事人签订买卖房屋的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
答案:D,E
解析:
本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。预登记,是指在本登记之前进行的登记,其不具有终局、确定的效力,主要目的在于保护权利人的合法权益。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

下列建筑工程中,不需办理施工许可证的有( )。

A.投资额为15 万元的工厂厕所
B.建筑面积为280 ㎡的学校洗浴房
C.投资额为20 万元的医院自行车库
D.建筑面积为290 ㎡的小区物业管理用房
E.建筑面积为1000 ㎡的博物馆库房
答案:A,B,C,D
解析:
工程投资额在30 万元以下或者建筑面积在300 ㎡以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。

磷元素的含量提高,钢材的塑性和韧性可以得到提高,但强度则会明显下降。

答案:错
解析:
硫和磷都属于有害元素。磷元素的含量提高,钢材的强度可以得到提高,但是塑性和韧性则会明显下降,特别是温度越低,对韧性和塑性的影响越大。

房屋的商品租金构成因素是( )。

A、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租.
C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
答案:C
解析:
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金,是几种租金中项数最多的,其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。

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