考房地产估价师要考些什么？

发布时间：2021-02-22

考房地产估价师要考些什么？

最佳答案

正好我也在考房产估价师，这个问题我来回答你

房地产估价师往年考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍可按建筑面积登记。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中按建筑面积进行登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。参见教材P133。
下列( )项目的建设用地使用权期间届满，自动续期。

A.宾馆
B.超市
C.住宅
D.加油站
答案：C
解析：
《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批

某市上期房屋预测销售面积为200000mz，实际销售220000m2，平滑指数为0.43，则本期预测 销售面积为（ ）m。

A．208600

B．380600

C．211400

D．239400

正确答案：A
A根据公式Q= a St-1 +(1-a)Qt-1=O．43×220000+(1-O.43)×20000=208600(m2)
磷元素的含量提高，钢材的塑性和韧性可以得到提高，但强度则会明显下降。

答案：错
解析：
硫和磷都属于有害元素。磷元素的含量提高，钢材的强度可以得到提高，但是塑性和韧性则会明显下降，特别是温度越低，对韧性和塑性的影响越大。

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