想报考房地产估价师需考什么科目？

发布时间：2021-03-17

想报考房地产估价师需考什么科目？


最佳答案

考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。
  《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上开卷作答的方式，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。考生应考时，须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算
科目名称 考试时间 题型题量 满 分
 房地产基本制度与政策 2.5小时 单选：40道 多选：30道 判断：40道 综合：小题15道 100分
 房地产开发经营与管理 2.5小时 单选：35道 多选：15道 判断：15道 计算：2道 100分
 房地产估价理论与方法 2.5小时 单选：35道 多选：15道 判断：15道 计算：2道 100分
 房地产估价案例与分析 2.5小时 问答：3道 单选：10道 找错：13处 改错：1道 100分

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
(二)
甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定，并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估，注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。

该项目房屋征收评估的价值时点应为(?)?。

A.2017年5月28日
B.2017年6月1日?
C.2017年6月12日
D.2017年6月15日
答案：B
解析：
被征收房屋价值评估的时点为房屋征收决定公告之日。

在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。

A．经济化

B．最高最佳

C．实际性

D．常规

正确答案：B
[答案] B
在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是最高最佳的使用方式。
(2017年真题) 物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（）之和后，再加上其他收入的金额。

A.抵押贷款还本付息额
B.空置损失
C.收租损失
D.折旧
E.运营费用
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入，净经营收入=有效毛收入－运营费用。

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