房地产估价师主要工作是什么

发布时间：2021-03-17

房地产估价师主要工作是什么


最佳答案

1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；
2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；
3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；
4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；
5、确定估价结果，撰写估价报告；
6、对业主解释确定的价值；
7、评价和税款的问题通知；
8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
经批准的建设用地，由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。


A．市、县人民政府土地行政主管部门
B．市、县人民政府
C．省级人民政府土地行政主管部门
D．省级人民政府
答案：B
解析：
经批准的建设用地，由被征收土地所在地的市县人民政府组织实施。@##

收益性物业的经营费用包括（ ）等。

A．人员工资

B．办公费用

C．抵押贷款还本付息

D．保险费

E．房产税

正确答案：ABD
ABD收益性物业管理中的经营费用具体包括：(1)人工费；(2)公共设施设备日常运行、维修及保养费；(3)绿地管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费用；(6)办公费；(7)固定资产折旧费；(8)不可预见费；(9)法定税费；(10)企业管理费及利润；(11)保险费。
下列属于房地产交易管理机构主要职责的有（　）。

A.制定国家有关房地产交易管理的法规
B.负责房地产交易合同网签备案.资金监管工作
C.整顿和规范房地产交易秩序
D.征收与房地产交易有关的税款
E.发布市场交易信息
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是房地产交易管理机构及其职责。房地产交易管理机构主要职责是：执行国家有关房地产交易管理的法规，并制定具体实施办法；整顿和规范房地产交易秩序，对房地产较易、经营活动进行指导和监督，查处违法行为，维护当事人的合法权益；负责房地产交易合同网签备案、资金监管工作；协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款；为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务；发布市场交易信息，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。

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