想知道房产估价师怎么进行变更,求解

发布时间:2021-12-27


想知道房产估价师怎么进行变更,求解


最佳答案

你好,这是变更注册方法,你可以参考一下

(一)申请人须在线填写《房地产估价师变更注册申请表》,表中带“*”的项目为必填项,没有内容的

填写“无”,填写完成后提交打印。打印统一用A4纸,打印完成后申请人应签字确认,以示对所

填写内容和所提交材料的真实性和有效性负责。

(二)在本省内变更执业单位或执业单位名称变更的按以下程序办理:

1.申请人向注册初审机关提交申请材料;

2.注册初审机关初审合格后,将申请材料报住房和城乡建设部核准,同时上交申请人的注册证书。

(三)跨省变更执业单位的按以下程序办理:

1.向原聘用单位所在省的注册初审机关递交第(一)、(四)项申请材料;

2.原聘用单位所在省的注册初审机关同意转出后,再向现聘用单位所在省的注册初审机关递交全部

申请材料;

3.现聘用单位所有在省的注册初审机关初审合格后,报住房和城乡建设部核准,同时上交申请人的注册证书。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房屋租赁期间内,不影响原租赁合同效力的情形有( )。

A.房屋赠与
B.房屋析产
C.房屋继承
D.房屋焚毁
E.房屋买卖
答案:A,B,C,E
解析:
商品房屋租赁期间内,因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁;注:抵押继续有效,经出租人同意转租继续有效,改变房屋用途无效

押题考前联网自动更新,暂无试题

答案:B
解析:

某店铺的购买价格为60万元,购买者用现金支付20万,其余的为借贷资金,如果店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

A、8.1%
B、16.0%
C、19.1%
D、23.1%
答案:C
解析:
本题考查的是现金回报率与投资回报率。当考虑物业增值收益时,投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益)/权益投资数额,则投资回报率=(2.4+0.22+60×2%)/20=19.1%。参见教材P201。

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于用地控制指标的是( )。

A、 人均绿地率
B、 停车位
C、 用地性质
D、 建筑密度
答案:C
解析:

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