参加注册房地产估价师考试需要准备哪些书？

发布时间：2021-03-18

1、房地产估价师考试教材--估价案例与分析
2、房地产估价师考试教材--房地产开发经营与管理
3、房地产估价师考试教材--房地产估价理论与方法
4、房地产估价师考试教材--房地产估价相关知识
5、房地产估价师考试教材--基本制度与政策
6、房地产估价师教材：全套6本

某餐厅资产分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。目前因该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而进行转让，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（　）。

A、土地
B、建筑物
C、装饰装修
D、动产
E、特许经营权

答案：A,B,C

解析：

考点:房地产转让和租赁的需要。审题，“不适宜继续经营”所以特许经营权价格为0，动产也应该单独处置。

影响需求价格弹性的因素不包括（）。

A、商品的耐用程度
B、时间的长短
C、商品本身用途的多样性
D、消费者的偏好

答案：D

解析：

本题考查的是需求弹性。影响需求价格弹性的因素：（1）商品的替代品数目和可替代程度；（2）消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例；（3）商品本身用途的多样性；（4）商品的耐用程度；（5）时间的长短。参见教材P183。

（），又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

A．商品市场

B．生产要素市场

C．服务市场

D．潜在市场

正确答案：C
服务市场(也称为目标市场)是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（）。

A.市场价值
B.清算价值
C.快速变现价值
D.投资价值

答案：D

解析：

本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。投资价值指估价对象对某个特定单位或个人的价值。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索

热门标签