帮我兄弟问一下，房产估价师考试工作年限怎么计算...

发布时间：2021-07-08

帮我兄弟问一下，房产估价师考试工作年限怎么计算的？

工作年限包括取得学历前后的年限。例如大专报考房地产估价师，只要有专科学历并且工作满6年，其中从事房地产估价实务满4年即可，并不需要取得大专学历后再工作6年。

3.如果连续取得学历的情况为：初中>高中>全日制本(专)科，那么工作年限只能从全日制本(专)科毕业年开始算起。

4.如果连续取得学历的情况为：初中>高中>非全日制本(专)科，那么工作年限可以从高中毕业年算起。因为可以解释为：高中毕业即参加工作至今，而且在业余时间通过不懈努力取得非全日制本(专)科学历。

5.如果取得学历的情况为：初中>高中>中断N年>非日制本(专)科，那么同上工作年限可以从高中毕业年算起。

6.如果取得学历的情况为：初中>高中>中断N年>全日制本(专)科，那么工作年限为N+全日制本(专)科毕业年至今，当然你可能需要开个证明，证明你18岁高中毕业后参加了N年工作。

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（　）万元。

A、22.0
B、24.0
C、25.6
D、26.0

答案：D

解析：

本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入＝30×80%＋2＝26（万元）。

房地产所有权有单独所有、共有和（　）三种。

A、建筑物区分所有权
B、建筑物共同共有权
C、建筑物按份共有权
D、私有权

答案：A

解析：

考点:房地产权益的含义。房地产所有权还可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。

同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有( )。

A.抵押权已登记的，按照债权比例清偿
B.抵押权已登记的，先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D.抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿
E.抵押权未登记的，按照债权发生时间的先后顺序清偿

答案：B,C,D

解析：

《物权法》规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿(清偿≠优先受偿)：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。——登记优先，时间优先

无论何种测量，无论何种精密仪器，无论观测多么仔细，均无法求得测量的真值。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

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