房产管理专业的，只是现在工作年限还不够报考房产...

发布时间：2021-12-29

房产管理专业的，只是现在工作年限还不够报考房产估价师，有没有做房产估价师的前辈能给我讲讲这份工作主要做什么，我好提前准备一下

最佳答案

你好，很高兴为你解答，房产估价师主要做这些

1.负责搜集市场（全国及重点城市）行情信息；办理公司领导交办的其他事宜；

2.负责重要项目的现场查勘和调查，并出具风险建议。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，称为( )。

A.本票
B.汇票
C.支票
D.信用证
答案：B
解析：
银行汇票——是由出票银行签发，见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。银行汇票的签发要求单位和个人先将款项交存银行，银行据此给单位和个人签发前往异地办理转账结算或支取现金的票据，它具有票随人到、方便灵活、兑付性强的特点。
下列资金中，属于资本金现金流量表中现金流出的是（　）。

A.回收固定资产余值
B.开发建设投资
C.长期借款
D.净转售收入
答案：B
解析：
本题考查的是基本报表。选项B是流出项目，其它的是流入项目。
提高法定存款准备金率是为了调节控制社会总需求，进一步控制通货膨胀。（　　）

答案：错
解析：
法定存款准备金率，指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。中央银行可以通过提高或降低法定存款准备金率的办法控制商业银行的信用创造能力，从而影响市场利率和货币供应量。财政政策是为了调节控制社会总需求，进一步控制通货膨胀。在膨胀时期，存在过度需求，会引起通货膨胀，政府应减少政府支出，增加税收以抑制总需求，消除通货膨胀。
成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（　）。

A.土地取得方式相同
B.土地规划用途相同
C.项目规模大小相当
D.项目建设期长短相近
E.项目经营期长短相近
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是选取可比实例的要求。可比实例房地产应是估价对象的类似房地产，具体应满足以下要求：（1）与估价对象的区位相近；（2）与估价对象的用途相同；（3）与估价对象的权利性质相同；（4）与估价对象的档次相当；（5）与估价对象的规模相当；（6）与估价对象的建筑结构相同。看似考的成本法，实际考的是比较法。比较法的原理在成本法中的应用。参见教材P182。

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