我是鞍山的，想考房产估价师，不清楚报考的科目，...

发布时间：2021-12-29

我是鞍山的，想考房产估价师，不清楚报考的科目，希望好心人告知

最佳答案

房产估价师是考4个科目：房地产基本制度与政策；房地产开发经营与管理；房地产估价理论与方法；房地产估价案例与分析(开卷)。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

在房地产面积测算时，市政管辖的道路不计入用地面积。( )

参考答案：正确
对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。市场价值来源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的价值，在某一时点，市场价值是唯一的；投资价值是基于特定投资者的主观、个人判断形成的价值，投资价值因人而异。投资价值可能大于等于市场价值，只有投资价值大于市场价值，投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值，这时投资者就会放弃投资。
崔某所拥有的房屋价值150 万元，肖某所拥有的房屋价值250 万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为( )万元。

A.3.0
B.4.5
C.7.2
D.12.0
答案：A
解析：
(250－150)×3％=3 万元。

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