求房地产估价师报考条件。还有4科考试的具体教材...

发布时间:2021-04-14


求房地产估价师报考条件。还有4科考试的具体教材名称


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房地产估价师考试科目为《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。考试一共分为四个半天进行,每个科目考试时间为两个半小时。

房地产估价师的报名条件如下

1、取得房地产估价相关学科中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作需要满5年。

2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作需要满4年。

3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作需要满3年。

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作需要满2年。

5、如果不具备上述规定学历,但已经通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试的并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满了6年的,成绩特别突出,也可以参加考试。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

评估一套单元式住宅的抵押估价,若未做特别说明,应包含在估价对象范围内的有( )。

A.二次装修时所铺的木地板
B.可拆卸的水净化处理设备
C.嵌入式固定衣柜
D.随建筑配置的中央空调系统
E.摆放在室内的沙发
答案:C,D
解析:
本题考查的是房地产实物状况的描述。在未做特殊说明的情况下,房地产的定着物要列入估价范围,选项CD均属于定着物;选项A属于建筑物实物中的特色装饰装修,不在抵押估价的范围之内。

某房地产估价师,因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的,不予注册。( )

答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价师注册。不予注册的情形有:不具有完全民事行为能力的;刑事处罚尚未执行完毕的;因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的;被吊销注册证书,自被处罚之日起至申请注册之日止不满3年的;以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销,自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的;申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业的;为现职公务员的;年龄超过65周岁的;法律、行政法规规定不予注册的其他情形。P192。

(一)估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中,正确的是( )。

A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险

B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险

C.抵押人不能履行债务时,因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险

D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险

正确答案:A

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