我是学材料科学工程的,主修建筑材料,能否考取房...

发布时间:2021-05-02


我是学材料科学工程的,主修建筑材料,能否考取房地产估价师?知道的请告知一下,谢谢


最佳答案

我也在考房产估价师,这是报考条件,你可以参考一下

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年;
(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年;
(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年;
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年;
(五)取得房地产估价相关学科博士学位的;
(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。
获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港澳台地区的专业人员,符合上述规定的,也可报名参加房地产估价师执业资格考试。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

除独立、客观、公正原则外,评估房地产的在用价值时,还应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。(  )

答案:错
解析:
在用价值是指在现状利用下的价值。现状利用可能是最高最佳利用,也可能不是最高最佳利用;可能是合法利用,也可能不是合法利用。所以,评估房地产的在用价值时,可以不遵循合法原则和最高最佳利用原则。

下列房地产融资方式中,属于直接融资方式的是(  )。

A.住房抵押贷款
B.商品房开发贷款
C.住房公积金贷款
D.房地产开发企业公开发行股票
答案:D
解析:
直接融资是指资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为。资金供给者是直接贷款人,资金需求者是直接借款人。直接融资的优点在于:利于资金供求双方直接联系;②促进资金使用效益的提高;③有利于筹集长期投资资金,包括发行长期债券和发行股票。ABC 三项属于间接融资方式。

运用平均发展速度法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的,并且各期上升或下降的数额大致相同。(  )

答案:错
解析:
运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的,并且各期上升或下降的数额大致相同。运用平均发展速度法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的,并且各期上升或下降的幅度大致相同,否则就不宜采用这种方法。

框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。

A.独立基础

B.条形基础

C.整体式筏式基础

D.箱形基础

正确答案:A

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