资产评估师等于房地产估价师和土地估价师吗

发布时间：2021-03-17

资产评估师等于房地产估价师和土地估价师吗


最佳答案

不具备可比性。本人参加过这三个考试，取得了房地产估价师和土地估价师证。
第一，三者分别由财政部、建设部、国土部管理，当然各部门在自己管辖范围内的业务都要求用自己的证书。比如成立一个房地产估价事务所，就必须要有房地产估价师证。
第二，学习内容不一样。房地产估价师和土地估价师以房地产、土地为评估内容，这两个证的学习内容有80%差不多。但资产评估师就不一样了，它考了两个实务《建筑评估》、《机电设备评估》，深度、重点都不一样。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是( )。

A．12.35%

B．12.55%

C．12.68%

D．12.93%

正确答案：B
已抵押的房屋（）。

A、不能转让
B、可以转让但只能转给抵押权人
C、可以转让但必须告知抵押权人
D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定
答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。非住宅建筑物的经济寿命早于土地使用期限而结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧。

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