内蒙古房地产经营与估价为什么不能考教师资格证书...

发布时间：2021-04-24

内蒙古房地产经营与估价为什么不能考教师资格证书？

最佳答案

你好，是可以考得，只是有较高的要求，大学本科毕业，工作4年。双学位/硕士，工作3之后。即可报名，不限专业。但不好考,难度比较大,你只要在房地产估价师网查每年的报名人数和过关人数,就能得出结论.每个省每年只能通过几十个,少的十几个。考试科目：1、房地产基本制度与政策；2、房地产开发经营与管理；3、房地产估价理论与方法；4、房地产估价案例与分析开卷。房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答答题卡和在答题纸上作答相结合的方式。希望能帮助到你。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

根据下列内容，回答 7～6 题：

某公司自有酒店200 m 2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m 2·月)。

第 7 题 若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按（ ）计算。

A．O元/(m 2·月)

B．80元/(m 2·月)

C．按亏损前的净收益

D．按市场租金

正确答案：D

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。

A．待开发房地产开发建设开始时的具体日期

B．待开发房地产建设发包日期

C．取得待开发房地产的日期

D．房地产开发完成并投入使用的日期

正确答案：C
[答案] C
开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，即估价时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

被执行人张某不能清偿所欠李某的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，某到期却拒不偿还，法院因此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有出异议也不履行，法院因此可以裁定对（ ）的财产强制拍卖。

A．张某

B．张某或杨某

C．杨某

D．张某和杨某

正确答案：C
下列关于价值类型的表述中，错误的是（　）。

A、现状价值是市场价值
B、投资价值属于非市场价值
C、市场价值的前提之一是继续利用
D、同一估价对象可能有不同类型的价值
答案：A
解析：
考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳使用，则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。

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