室内设计专业能报考房地产估价师吗?

发布时间:2021-07-15


室内设计专业能报考房地产估价师吗?


最佳答案

房地产估价师报考条件 :凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:
1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满五年;
2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有六年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满四年;
3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有四年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满三年;
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业、从事房地产估价实务满二年;
5、取得房地产估价相关学科博士学位的;
6、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理资格考试并取得相应资格,具有十年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满六年,成绩特别突出
供你参考
包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,注意用的是等,所以我认为你的专业是可以的。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产资产管理职能中,以策略性管理为主的是( )。

A.物业管理和设施管理
B.物业管理和资产管理
C.资产管理和投资组合管理
D.设施管理和投资组合管理
答案:C
解析:
本题考查的是物业管理。物业管理和设施管理以运行管理为主,房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

(一)甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座,规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡.总层数为地上4层,地下1层,2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000㎡,地下1层出租给乙公司经营超市,租赁期限为15年,租金为2.10元/(㎡?D);地上一~四层出租给丙公司经营商场,租赁期限为10年,租金为2.50元/(㎡?D);B座总建筑面积为67500㎡,办理了销售许可证,其中8000㎡已售出,该项目工程款总金额为40500万元,施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金,截至目前已付工程款93%。现因融资需要,甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。回答1至3题

A座、B座合计抵押建筑面积为( )㎡。

A.124500

B.127000

C.132500

D.135000

正确答案:A

计算净收益时,房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。 ( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。

A、无形收益是指估价对象带来的间接利益
B、无形收益难以货币化,无法通过选取较低的报酬率予以考虑
C、实际收益是实际获得的收益,它一般能直接用于估价
D、客观收益是指在正常情况下所能获得的收益
E、评估出租人权益价值,租赁期间应采用租赁合同约定的租金
答案:A,D,E
解析:
本题考查的是收益法的理论依据。收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于3个因素:(1)未来净收益的大小;(2)获取净收益期限的长短;(3)获取净收益的可靠程度。参见教材P218。

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