帮同学问一下，房产估价师主要就是评估房地产资产...

发布时间：2021-05-31

帮同学问一下，房产估价师主要就是评估房地产资产的市场价值和使用收益的吗？

最佳答案

是的，除了评估房地产资产的市场价值和使用收益之外，还有以下两点工作内容

1.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;

2.参与制定房地产投资策略，提出专业意见;

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　）。

A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是房地产开发贷款。选项C错误，正确表述应为：对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的35%。
政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（ ）

答案：对
解析：
【考点】土地储备贷款。政府储备土地设定抵押权的价值，为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。
估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是编制估价作业方案。估价技术路线是评估估价对象价值所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，其中包含估价方法如何具体运用。参见教材P408。

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