房地产估价师等级

发布时间：2021-03-17

房地产估价师等级


最佳答案

房地产估价师没有等级之分。 你想积累理论知识，只有一个办法，那就是学习，不断学习。你想增长实际经验，只有一个办法，那就是从事评估工作。 选择行业不能只考虑这个行业的待遇，你得是因为你喜欢才选择。

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对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。

下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。

A．建筑高度

B．建筑间距

C．建筑密度

D．建筑后退红线距离

正确答案：C
根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（）。

A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
B.建在幢内且为本幢服务的配电房
C.为多幢综合楼服务的物业管理用房
D.人防用的地下室
E.用作公共休息场所的架空层
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

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