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发布时间:2021-09-22


我是城市规划专业的,专科,在备考房产估价师,求高效学习方法


最佳答案

我有一些关于看教材的学习方法,希望对你有用

正所谓一切考题都来源于教材,所以看书是很重要的。

看书也是有方法的,大致可以分以下几点:

第一、通读:从头至尾认真的、一字不落的阅读,不需要你对知识点记忆和理解有多么透彻,只要求对教材的体系、内容、框架有个大致的了解。

第二、结合课件看教材:一边听课件,一边看书,把课件里面的内容与教材相结合,一章节一章节的去学习,重点、难点都要逐一突破。

第三、精读:我们对知识点分章学习完之后,要进行一下系统的梳理,这一遍看书就不可以走马观花了,一定要一步一个脚印的去学习,书中的每个地方都要弄透,不可留有任何盲点和误区。这一段重点在于加深理解和记忆。

第四、查缺补漏:这一遍可以采用回忆法,对照着目录,回忆知识点,看看还有哪些地方存在问题,进行针对性的学习。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在城市房屋拆迁补偿安置中,( )。

A.产权不明确的房屋不予补偿

B.已设定抵押的房屋,补偿款应直接付给抵押权人

C.未解除租赁关系的房屋,暂不补偿

D.未超过使用期限的,临时建筑,应给予适当补偿

正确答案:D
未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑。拆除未到期限的临时建筑,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失,因此,应当按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿。

注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估, 测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2,收益价格为12 000元/m2,两个测算结果存在一定差异。
如果两个测算结果均无误,则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括( )。
A.通胀率上行 B.存款利率下调
C.办公用房销售市场降温 D.办公用房租赁市场升温

答案:A
解析:

某银行存款利息方式采用单利,假设某一年期存款的年利率为5%,为吸引3年期的储户,则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。 ( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

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