我是从事护士的，看到国务院取消了很多考试，我的...

发布时间：2021-07-08

我是从事护士的，看到国务院取消了很多考试，我的房地产估价师的证以后还有用吗

最佳答案

估价师的含金量是比较高的。

按照国家政策来讲，房地产估价师不会取消，国家取消了一批执业资格，也恢复了一些，有些项目停考2年后，还会继续考试，按照市场需求来讲，房地产估价师不会取消。



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
等额序列支付资金回收系数正确的表达式是（　　）。

答案：A
解析：
等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期期末都有一个等额支付金额A，把每一个A 看作是一次支付中的F，用一次支付复利计算公式求其现值，然后相加，即可得到所求的现值。当现值P 和利率i 为已知时，复利计息的等额序列支付年值A 的计算公式为：

某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。

A．5377.78

B．6277.78

C．6722.22

D．7847.22

正确答案：D
总建筑面积（产量）=15000㎡×3=45000㎡，可销售面积（销售量）=45000㎡×800/0=36000㎡，根据盈亏平衡点的公式，销售收入=总成本，销售单价×销售量=固定成本+单位可变成本×产量，设销售单价为x，则：x×36000=8000×10000+4500×45000得：x=7847.22元/㎡
本题容易出错的点在于计算销售收入要用可销售面积，计算变动成本应用总建筑面积。

资本化率是（ ）的倒数。

A．毛租金乘数

B．潜在毛租金乘数

C．有效毛收入乘数

D．净收益乘数

正确答案：D

在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。

A．欠税

B．偷税

C．抗税

D．退税

E．漏税

正确答案：BC

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