听说房产估价师很不好考,我要考南昌的房产估价师...

发布时间:2021-12-31


听说房产估价师很不好考,我要考南昌的房产估价师了,希望考过的能给我指点两招,感激不尽。


最佳答案

我也是南昌的,已经考了房产估价师了,对于做题我有点心得,现在分享给你

很多学习方法中都强调要大量的做题,但是做题也可分为这几个个阶段。

第一阶段:学习完一章或一个知识点之后,配合着做些习题,并注意本科目基本的出题思路,以此来调整学习的方法,活学活用,这样有利于增强我们的记忆力,提高学习效率。

第二阶段:做历年考试真题,一方面,历年试题及答案能够反映近年考试的出题思路,规范我们的答题方法及其变化趋势;另一方面,历年试题及答案能够帮助我们熟悉研究考试的题型,掌握出题规律和把握试题的总体难度,清楚基本命题的思路和出题的方式。

第三阶段:系统的、成套的做题。不只是拘泥于历年考试真题,要开放思路。这段做题主要在于养成一个良好的答题习惯,要学会合理分配时间。这样在考试时才不会紧张、惊慌。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )等证件及资料。

A.工程施工合同

B.土地使用权证

C.商品房预售合同示范文本

D.商品房预售方案

正确答案:ABD
房地产开发企业申请商品房预售许可,应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料:(1)商品房预售许可申请表;(2)开发企业的《营业执照》和资质证书;(3)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(5)工程施工合同及关于施工进度的说明;(6)商品房预售方案。

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建,估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。

A.50

B.250

C.300

D.350

正确答案:B
[答案] B
300-50=250(元/m2)

某房地产2002年的净收益为20万元,剩余经济寿命30年,报酬率为10%,折现率为8%,则其客观市场现值为188.54万元。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。