房地产估价师一共考几科

发布时间：2021-03-16

房地产估价师一共考几科


最佳答案

考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。
  《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上开卷作答的方式，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。考生应考时，须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算
科目名称 考试时间 题型题量 满 分
 房地产基本制度与政策 2.5小时 单选：40道 多选：30道 判断：40道 综合：小题15道 100分
 房地产开发经营与管理 2.5小时 单选：35道 多选：15道 判断：15道 计算：2道 100分
 房地产估价理论与方法 2.5小时 单选：35道 多选：15道 判断：15道 计算：2道 100分
 房地产估价案例与分析 2.5小时 问答：3道 单选：10道 找错：13处 改错：1道 100分

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
不动产产权证书的附图是房产分户图，房产分户图是以地籍图、宗地图等为基础编绘。

答案：对
解析：
房产分户图，以地籍图、宗地图(分宗房产图)等为基础编绘房产分户图，也是①不动产产权证书和②房产档案的附图。

票据贴现的期限最长不得超过12个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
路线价估价法是一种评估大量土地的( )。

A、 迅速估价方法
B、 较慢估价法
C、 简易法
D、 延迟法
答案：A
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法适用的对象。路线价法是一种快速、相对公平合理，又能节省人力、财力，可以同时对大量土地进行估价的方法。解决此题的关键在于理解路线价的内涵。

下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。

A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少

C.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少

D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

正确答案：D
房地产估价不仅必要，而且在估价行业中占主体。因为：1.房地产量大面广，其他财产相对较少。房地产的存量和增量都很大。2.房地产需要估价的情形较多，其他财产需要估价的情形相对较少。房地产以外的其他财产主要是发生交易行为，在交易的情况下需要估价。房地产除了发生交易行为，还普遍发生抵押、税收、征收、保险等行为。3.房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身。

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