求重庆房产估价师的考试教材有哪些，在哪儿可以买...

发布时间：2021-01-05

求重庆房产估价师的考试教材有哪些，在哪儿可以买到？

最佳答案

我也是重庆的，我朋友在考房产估价师，我来告诉你吧，教材书的话可以去大型书店购买，教材每年都会变更的，这是之前的

房地产估价师执业资格考试教材，共5本，你可以参考一下

《全国房地产估价师执业资格房地产基本制度与政策》

《全国房地产估价师执业资格房地产案例与分析》 《房地产案例与分析》

《全国房地产估价师执业资格房地产估价理论与实务》 房地产估价理论与实务

《全国房地产估价师执业资格房地产估价相关知识》

《全国房地产估价师执业资格房地产开发经营与管理》 房地产开发经营与管理

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是投资组合技术。自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可采用市场提取法，由可比实例的税前现金流量除以自有资金额得到。
某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（　）。

A、物质折旧
B、功能折旧
C、外部折旧
D、设备折旧
答案：C
解析：
本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。参见教材P312。

某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（ ）。

A．1．9%

B．2．1%

C．2．3%

D．2．5%

正确答案：B
构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案，不是在规划的基础上。参见教材P257。

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