房地产估价师第二年报名还需要工作证明吗？

发布时间：2021-03-17

房地产估价师第二年报名还需要工作证明吗？


最佳答案

不需要的 只要有证明了就行的 工作经验到了就可以

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

路线价法特别适用于（ ）的土地进行的估价。

A．房地产税收

B．城镇土地整理

C．城市房屋拆迁补偿

D．土地使用权出让

E．市地重划

正确答案：ABCE
路线价法特别适用于房地产税收、市地重划(城镇土地整理)、城市房屋拆迁补偿或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行估价的情形。

某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（ ）万元。

A．67．60

B．811．24

C．1622．48

D．2433．72

正确答案：D
某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为（　）元/m2。

A、2385
B、2393
C、2955
D、2964
答案：A
解析：
本题考查的是统一税费负担。税费均由卖方负担，即买方税费转嫁给了卖方，卖方得到了2659元/平方米，设正常成交价格为X，X＝2659－X×3.9%，X＝2559（元/平方米）；当买方承担卖家应缴纳的税费，则买方应付给卖方的价格肯定比实际成交价格2559小，买方应付给卖方的价格＝2559－2559×6.8%＝2385元/m2。参见教材P186～187。
目前，房地产估价师执业资格为国家准入类执业资格。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。

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