房地产估价师考试的书几年换一次教材？

发布时间：2021-03-17

房地产估价师考试的书几年换一次教材？


最佳答案

（1）教材一般是三年改版一次。
（2）在这期间教材每年是一样。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（ ）元/m2。

A．4800

B．5124

C．5800

D．7124

正确答案：C
下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。

A.建筑平面布置
B.朝向、楼层
C.环境景观
D.土地开发程度
E.房屋完损等级
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。选项ADE都是实物因素。
下列关于收益率的表述中，错误的是（　）。

A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C.常规项目的财务内部收益率是唯一的
D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差　
答案：D
解析：
本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率，即先求解两个方案的现金流的差，再对这个差求内部收益率。参见教材P209。

某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。

A．13.2

B．15.9

C．19.5

D．20.4

正确答案：B
[答案] B  租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。

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