能否申请非专职估价师？房地产估价机构名称更名后...

发布时间：2021-11-15

能否申请非专职估价师？房地产估价机构名称更名后，注册房地产估价师如何变更注册证书上的执业机构名称？

最佳答案

取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。如果比中专还低的话，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
会计核算的四个假设相互依存，相互补充，确定了会计核算空间范围的是（　）。

A.会计主体假设
B.持续经营假设
C.会计分期假设
D.货币计量假设
答案：A
解析：
本题考查的是会计假设。会计主体确定了会计核算的空间范围；持续经营和会计分期确立了会计核算的时间范围；货币计量为会计核算提供了必要的手段。参见教材P362。

某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（ ）。

A．10.0％

B．11.1％

C．11.9％

D．12.5％

正确答案：C
某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（　）。

A、8.8%
B、10%
C、18%
D、18.6%
答案：D
解析：
本题考查的是投资组合技术。抵押贷款常数=年偿还额/抵押贷款金额，月抵押贷款常数＝（8%/12）÷{1-1/[1+（8%/12）] 5×12}＝2.028%，年抵押贷款常数＝2.028%×12＝24.33%，综合资本化率＝60%×24.33%＋40%×10%＝18.6%。

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