我朋友想考房产估价师,我想知道房产估价师的前景...

发布时间:2021-01-01


我朋友想考房产估价师,我想知道房产估价师的前景怎么样,有发展空间吗?


最佳答案

正好我有个朋友就是在做房产估价师,这一行还是很有发展空间的,现在国家正在迅速发展,房产行业也越来好 

从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示,目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格,近3万人注册执业,大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现,一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成,但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实,我国的房地产评估人员依然短缺。

房地产评估是房地产行业的重要组成部分,在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用,结合我国的国情采取措施进行规范,房地产评估会日趋成熟,可以在推动社会经济快速协调发展方面发挥更大的作用。所以房产估价师是很有发展空间的。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

净收益乘数法能提供更可靠的价值测算,因而通常直接采用净收益乘数法形式,将净收益转换为价值的形式。( )

答案:错
解析:
本题考查的是收益乘数法的种类。净收益乘数法能提供更可靠的价值测算。由于净收益乘数与资本化率是互为倒数的关系,通常很少直接采用净收益乘数法形式,而采用资本化率将净收益转换为价值的形式。参见教材P268。

总地价8000万元属于( )。

A.建安工程费

B.工程建设其他费用

C.预备费

D.直接工程费

正确答案:B

地价形成时间较长的原因是( )。

A、 独一无二性
B、 价值量大
C、 不完全市场
D、 不可移动性
E 流动性差
答案:A,B,C
解析:
此题属于了解的范畴。是在考查房地产价格的特征。一般物品由于相同的很多,有较完全的市场,且价值不很大,因此其价格形成的时间通常较短。而土地由于具有独一无二性,不宜于比较,是很不完全市场,而且价值大,其交易一般需要经过长时间考虑后才能达成,因此地价形成的时间通常较长。解决此题的关键在于弄清地价特征造成的影响。

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