我在准备武夷房产估价师的考试，各位知道要考些什...

发布时间：2021-06-09

我在准备武夷房产估价师的考试，各位知道要考些什么吗

最佳答案

这个问题我知道，是这4科

《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价理论与方法》

《房地产估价案例与分析》

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（　）。

A、2.00%
B、2.13%
C、2.22%
D、2.50%
答案：C
解析：
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无常收回地上建筑物，则自取得办理土地使用权出让手续后建筑物剩余使用寿面为40年，补办手续之前已经用了5年，则建筑物使用年限共计45年，年折旧率＝（1－残值率）/建筑物经济寿命＝1/45×100%＝2.22%。参见教材P315。

市场趋势的分析方法中，（ ）就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来 进行分析的方法。

A．购买者意图调查法

B．销售人员意见综合法

C．专家意见法

D．时间序列分析法

正确答案：A
A购买者意图调查法就是通过直接询问消费者存某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法。例如，就有关居民家庭最近是否有购买住宅的意图所作的调查。
保险可运用资金，除（　）外，保险公司的可运用资金主要由各种责任准备金组成，大多属于公司负债。

A.筹备金
B.资本金
C.保险利润
D.留存收益
E.寿险准备金
答案：B,D
解析：
本题考查的是保险资金的性质和特点。除资本金和留存收益外，保险公司的可运用资金主要由各种责任准备金组成，大多属于公司负债。

租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（ ）个月提出。

A．1

B．2

C．3

D．4

正确答案：B

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