大专院校科研院所从事房地产教学研究的人员取得房...

发布时间：2021-07-08

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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根据有关统计资料，对某类房地产的价格统计数据整理如下表，其中，2012年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法中，正确的有（　）。
某类房地产2010年到2015年的价格（单位：元/平方米）

A、利用平均增减量法，2012年的趋势值为8150元/平方米
B、利用平均增减量法，2015年的趋势值为9125元/平方米
C、利用平均发展速度法，2012年的趋势值为8128元/平方米
D、利用平均发展速度法，2015年的趋势值为9150元/平方米
E、利用平均发展速度法，2015年的趋势值为9230元/平方米

答案：A,B,C

解析：

考点:平均增减量法。
平均增减量＝（8800－7500）/4＝325
2012年趋势值＝7500＋2×325＝8150
2015年趋势值＝7500＋5×325＝9125
平均发展速度＝（8800/7500）1/4＝1.041
2012年的趋势值＝7500×1.0412＝8128
2015年的趋势值＝7500×1.0415＝9169

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预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。

A．市场比较法

B．收益法

C．成本法

D．假设开发法。

E．路线价法

正确答案：BD
A、C、E项的理论依据为替代原理。

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该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项日划分为（ ）等单项工程。

A．土建

B．管道

C．电气安装

D．住宅

正确答案：D

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以下不属于房地产市场专业顾问的是（ ）。

A．建筑师

B．精算师

C．工程师

D．律师

正确答案：B
B房地产专业性强，需要的专业机构多，包括建筑师、工程师、会计师、造价工程师、估价师、物业代理和律师等。

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