我是外省的，在湖北哪儿可以报考房产估价师

发布时间：2021-10-25

报名采取属地化管理，报考人员原则上只能在现工作地或户籍所在地报名。对提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得证书的，按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31号)处理，由证书签发机关宣布证书无效，收回证书。

某宗工业用地的面积为300m2，容积率为0.8，相应的楼面地价为700元/m2，现可依法变更为商业用地，容积率提高到1.5，相应的楼面地价为1500元/m2，则应补地价的单价为（　）元/m2。

A.1690
B.732
C.2100
D.2400

答案：A

解析：

本题考查的是价差法。补地价（单价）=1500×1.5-700×0.8=1690（元/m2）。

同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10％时，需求量变化百分比分别为30％、10％、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（）。

A．富有弹性、单一弹性、缺乏弹性

B．完全弹性、单一弹性、完全无弹性

C．完全弹性、单一弹性、缺乏弹性

D．富有弹性、单一弹性、完全无弹性

正确答案：D

运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（）。

A.能够获得的交易实例数量较多
B.所取得的报酬率是利用过去的数量求取的
C.利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差
D.可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整

答案：B

解析：

本题考查的是报酬率的求取方法。市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑巾过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。参见教材P250。

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