各位有没有好的学习经验啊,分享一下吧,我想考房...

发布时间:2021-12-30


各位有没有好的学习经验啊,分享一下吧,我想考房产估价师,感觉很难考啊


最佳答案

我之前也在考房产估价师,这是我自己的一些经验,你可以参考一下

你可以每天雷打不动保持3-4个小时学习时间。注意这很重要。该考试知识量很大,专业性很强,试图溜溜达达蒙混过关 无异于缘木求鱼。

结合考试大纲,2个月的时间把所有教材通读3以上,第一次囫囵吞枣看完,第二次看重点记忆,第三次理解加深。

剩下时间开始不停做题直到考试那天,因为估价师考试里面很多是案例计算,你如果不做题肯定不行,一定加大做题量,网上有大量的题可以买来好好的做。并记住题型,其实估价师简单也在于此题型较少,特别是大题翻来覆去都是那几个考点。

最后一个星期,把历年的真题拿出来自己卡着时间实考几次。就没有问题了。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元,房屋设备年折旧费为10万元,室内装饰装修年折旧费为50万元,则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时,计入年运营费用的折旧费为160万元。( )

答案:错
解析:
本题考查的是净收益测算的基本原理。建筑物的折旧费用,不能计入运营费用。短寿命周期的资产的折旧才能计入运营费用。计入年运营费用的折旧费应该为60万元。

为了防止由温度影响产生变形而设置的变形缝是( )。

A.伸缩缝
B.沉降缝
C.防震缝
D.施工缝
答案:A
解析:
本题考查的是变形缝。伸缩缝,也叫温度缝,是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝。

某个国家2000~2004年的基尼系数分别为O.33、0.34、0.36、O.40和0.42,由此可以推断( )。

A.该国家的居民收入分配趋于平均化

B.该国家的居民收入分配两极分化越来越严重

C.该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势

D.该国家的国民收入呈现出上升的趋势

正确答案:B
基尼系数越小,表示洛伦茨曲线越靠近对角线,因此说明收入分配越平均;基尼系数越大,表示收入分配的两极分化越严重。

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