房地产评估师考试难吗？都是怎么考的？

发布时间：2021-03-16

房地产评估师考试难吗？都是怎么考的？


最佳答案

考四科，分别是相关知识、理论与方法、基本政策和案例与分析。 每年考一次，大约在6.7月份报名，11月份考试，每个省不一样。。具体个人去自己省的人事考试网查 及格率不太高。大约会有6～9%左右。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。

A．5377.78

B．6277.78

C．6722.22

D．7847.22

正确答案：D
总建筑面积（产量）=15000㎡×3=45000㎡，可销售面积（销售量）=45000㎡×800/0=36000㎡，根据盈亏平衡点的公式，销售收入=总成本，销售单价×销售量=固定成本+单位可变成本×产量，设销售单价为x，则：x×36000=8000×10000+4500×45000得：x=7847.22元/㎡
本题容易出错的点在于计算销售收入要用可销售面积，计算变动成本应用总建筑面积。

住房公积金的义务性特点中，义务性亦称非强制性，是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

某宗土地的面积为1000㎡，其上建筑物的建筑面积为5000㎡，建筑物的基底面积为700㎡，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。

A．8．0

B．5．6

C．5．0

D．0．7

正确答案：C

下列价值种类中，属于基本价值类型的有（ ）。

A．抵押价值

B．市场价值

C．计税价值

D．投资价值

E．在用价值

正确答案：AB

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